新北市新店區央北二路395號6F/14F
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,086 萬 66.6 萬/坪 × 49.97 坪
權狀坪數49.97 坪
主建物24.71 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.97 坪
└ 主建物 24.71 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪49.97 坪
土地坐落 斯馨段 12 地號
價格拆解
成交總價3,086 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價2,831 萬
單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 66.6
央北二路中位 57.2
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比央北二路中位 高 16%比新店區 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,086 萬
+10%
2026 年推估3,388 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,265 萬
每月月付84,849 元
30 年總利息790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-17 0房0廳0衛 · 37.13 坪 110.8 萬/坪總 3,526 萬 2021-10-08 3F/14F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 62 萬/坪總 2,877 萬 2021-09-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 63.2 萬/坪總 2,918 萬 2021-09-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 67.4 萬/坪總 3,090 萬 2021-08-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 70.6 萬/坪總 3,510 萬 2021-08-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 62.8 萬/坪總 2,912 萬 2021-05-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.97 坪 66.2 萬/坪總 3,060 萬 2021-04-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.37 坪 66.2 萬/坪總 3,041 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。