新北市新店區安康路二段173巷4號
2016-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 20.8 萬/坪 × 72.05 坪
權狀坪數72.05 坪
主建物69.01 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 72.05 坪
└ 主建物 69.01 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 22.25 坪
0 坪72.05 坪
土地坐落 安德段 528 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 27.9
安康路二段中位 35.2
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 25%比安康路二段中位 低 41%比新店區 2016 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。土增稅203055元由買方負擔
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。