新北市三重區永安北路二段173號3F/10F
2018-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,745 萬 34.2 萬/坪 × 51.02 坪
權狀坪數51.02 坪
主建物25.57 坪
公設比29.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 51.02 坪
└ 主建物 25.57 坪
└ 公設等 25.45 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪51.02 坪
土地坐落 富貴段 676 地號
價格拆解
成交總價1,745 萬
扣車位後房價1,745 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.4
永安北路二段中位 40.7
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 1%比永安北路二段中位 低 16%比三重區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,745 萬
+43%
2026 年推估2,490 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 745 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,396 萬
每月月付52,300 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2017-04-11 8F/10F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 32.7 萬/坪總 1,668 萬 2015-07-23 5F/10F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 35.7 萬/坪總 1,820 萬 2015-03-24 9F/10F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 33.7 萬/坪總 1,720 萬 2014-01-16 2F/10F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 41.2 萬/坪總 1,920 萬 2013-12-11 3F/10F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 36.5 萬/坪總 1,860 萬 2013-04-02 4F/10F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 34.4 萬/坪總 1,755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。