新北市汐止區新臺五路一段270號6F/29F
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 44.8 萬/坪 × 78.91 坪
權狀坪數78.91 坪
主建物39.98 坪
公設比32.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 78.91 坪
└ 主建物 39.98 坪
└ 公設等 38.93 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪78.91 坪
土地坐落 新峰段 1633 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價3,175 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 50
新臺五路一段中位 32.7
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 10%比新臺五路一段中位 高 37%比汐止區 2019 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,400 萬
+34%
2026 年推估4,569 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）635 萬
貸款（8 成）2,540 萬
每月月付95,159 元
30 年總利息886 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（225 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。