新北市樹林區學成路535號19F/19F
2021-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,988 萬 35.1 萬/坪 × 85.23 坪
權狀坪數85.23 坪
主建物37.99 坪
公設比33.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 85.23 坪
└ 主建物 37.99 坪
└ 公設等 47.24 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪85.23 坪
土地坐落 大學段二小段 93 地號
價格拆解
成交總價2,988 萬
扣車位後房價2,988 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 27.2
學成路中位 28.5
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 29%比學成路中位 高 23%比樹林區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,988 萬
+24%
2026 年推估3,691 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 703 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-19 14F/19F 4房2廳2衛 · 42.62 坪 51.6 萬/坪總 2,200 萬 2021-12-17 12F/19F 4房2廳2衛 · 85.23 坪 42.4 萬/坪總 2,920 萬 2019-04-29 3F/19F 4房2廳2衛 · 73.76 坪 25.3 萬/坪總 1,868 萬 2014-02-16 11F/19F 4房2廳2衛 · 73.76 坪 30.5 萬/坪總 2,250 萬 2014-01-04 19F/19F 4房2廳2衛 · 85.23 坪 26.8 萬/坪總 2,288 萬 2013-10-14 3F/19F 3房2廳2衛 · 73.76 坪 25.6 萬/坪總 1,890 萬 2013-07-25 13F/19F 4房2廳2衛 · 73.76 坪 29.1 萬/坪總 2,148 萬 2013-06-12 4F/19F 4房2廳2衛 · 73.76 坪 27.2 萬/坪總 2,005 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。