新北市三重區重陽路一段89號6F/14F
2018-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 33.2 萬/坪 × 52.66 坪
權狀坪數52.66 坪
主建物30.95 坪
公設比31.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.66 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 21.71 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪52.66 坪
土地坐落 過田段 855 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 42.3
重陽路一段中位 43.5
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 22%比重陽路一段中位 低 24%比三重區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,750 萬
+42%
2026 年推估2,480 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層6F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 43.51 坪 43.7 萬/坪總 1,900 萬 2024-06-26 12F/14F 2房2廳1衛 · 20.9 坪 61.2 萬/坪總 1,280 萬 2024-05-13 10F/14F 2房2廳1衛 · 29.37 坪 57.9 萬/坪總 1,700 萬 2024-01-09 13F/14F 4房2廳1衛 · 33.5 坪 54 萬/坪總 1,810 萬 2023-12-01 9F/14F 2房1廳1衛 · 21.35 坪 63.5 萬/坪總 1,355 萬 2023-10-08 12F/14F 4房2廳2衛 · 36.1 坪 51.2 萬/坪總 1,850 萬 2023-10-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 38.26 坪 48.4 萬/坪總 1,850 萬 2023-08-18 13F/14F 1房1廳1衛 · 10.71 坪 57.9 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。