新北市土城區青雲路399號4F/15F
2019-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,162 萬 29 萬/坪 × 43.19 坪
權狀坪數43.19 坪
主建物19.31 坪
公設比32%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 43.19 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪43.19 坪
土地坐落 明德段 347 地號
價格拆解
成交總價1,162 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價982 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 30.6
青雲路中位 31.7
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 5%比青雲路中位 低 9%比土城區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,162 萬
+31%
2026 年推估1,520 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 358 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,432 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-08 5F/15F 3房2廳1衛 · 44 坪 41.9 萬/坪總 1,631 萬 2021-12-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 44 坪 40.1 萬/坪總 1,580 萬 2020-03-21 10F/15F 3房2廳1衛 · 44 坪 30.9 萬/坪總 1,258 萬 2019-12-22 13F/15F 2房2廳1衛 · 44 坪 31.6 萬/坪總 1,270 萬 2019-12-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 44 坪 31.5 萬/坪總 1,258 萬 2019-11-30 2F/15F 3房2廳1衛 · 44 坪 29.5 萬/坪總 1,200 萬 2019-11-28 14F/15F 3房2廳1衛 · 44 坪 31.3 萬/坪總 1,252 萬 2019-09-19 7F/15F 3房2廳1衛 · 44 坪 29.7 萬/坪總 1,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。