新北市五股區民義路一段101號5F/11F
2016-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 26.7 萬/坪 × 70.9 坪
權狀坪數70.9 坪
主建物40.18 坪
公設比36.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 70.9 坪
└ 主建物 40.18 坪
└ 公設等 30.72 坪
土地持分 14.68 坪
0 坪70.9 坪
土地坐落 陸光段 1048 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 28.3
民義路一段中位 26.3
五股區 2016 年中位 26.8
比本棟中位 低 6%比民義路一段中位 高 2%比五股區 2016 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-07 11F/11F 4房2廳3衛 · 70.9 坪 34.6 萬/坪總 2,450 萬 2020-03-25 1F/11F 0房0廳0衛 · 60.38 坪 52 萬/坪總 2,790 萬 2019-05-07 7F/11F 4房2廳3衛 · 69.73 坪 26.4 萬/坪總 1,850 萬 2017-08-10 2F/11F 3房2廳3衛 · 87.63 坪 26 萬/坪總 2,273 萬 2017-07-17 8F/11F 4房2廳3衛 · 69.73 坪 26.9 萬/坪總 1,880 萬 2016-10-24 9F/11F 4房2廳3衛 · 69.73 坪 26.2 萬/坪總 1,840 萬 2016-08-08 6F/11F 4房2廳3衛 · 70.9 坪 28.3 萬/坪總 1,966 萬 2015-07-23 4F/11F 4房2廳3衛 · 70.9 坪 28.8 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。