新北市土城區莊園街240號9F/24F
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 44.3 萬/坪 × 19.59 坪
權狀坪數19.59 坪
主建物11.87 坪
公設比34.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 19.59 坪
└ 主建物 11.87 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪19.59 坪
土地坐落 員和段 127 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.9
莊園街中位 44.7
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 1%比莊園街中位 低 1%比土城區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交868 萬
+27%
2026 年推估1,103 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 5F/24F 2房1廳1衛 · 19.59 坪 63.2 萬/坪總 1,237 萬 2023-06-07 2F/24F 2房1廳1衛 · 19.59 坪 59.2 萬/坪總 1,160 萬 2023-06-05 24F/24F 2房1廳1衛 · 25.4 坪 57.1 萬/坪總 1,368 萬 2022-02-18 21F/24F 2房1廳1衛 · 25.4 坪 53 萬/坪總 1,263 萬 2021-08-27 20F/24F 2房1廳1衛 · 24.94 坪 48.8 萬/坪總 1,176 萬 2021-05-07 18F/24F 2房1廳1衛 · 24.94 坪 47.3 萬/坪總 1,136 萬 2020-12-06 15F/24F 2房1廳1衛 · 19.59 坪 46.7 萬/坪總 915 萬 2020-11-20 8F/24F 2房1廳1衛 · 24.94 坪 41.6 萬/坪總 1,014 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。