新北市三重區大有街76號21F/24F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,707 萬 58.3 萬/坪 × 33.31 坪
權狀坪數33.31 坪
主建物15.21 坪
公設比34.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.31 坪
└ 主建物 15.21 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪33.31 坪
土地坐落 三重段 90 地號
價格拆解
成交總價1,707 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,467 萬
單價 58.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 54.8
大有街中位 53.1
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 6%比大有街中位 高 10%比三重區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,707 萬
+23%
2026 年推估2,107 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,968 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：換約日期112.05.04，換約價格1810萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-01 11F/24F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 64.8 萬/坪總 2,160 萬 2021-10-31 2F/24F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 57.2 萬/坪總 1,660 萬 2021-10-16 23F/24F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 60.6 萬/坪總 1,772 萬 2021-10-15 24F/24F 3房2廳2衛 · 41.14 坪 61.6 萬/坪總 1,962 萬 2021-10-09 22F/24F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 58.4 萬/坪總 1,711 萬 2021-10-04 20F/24F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 58.1 萬/坪總 1,702 萬 2021-09-30 3F/24F 3房2廳2衛 · 33.01 坪 51.3 萬/坪總 1,471 萬 2021-09-24 18F/24F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 57.2 萬/坪總 1,669 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。