新北市汐止區樟樹二路472號8F/15F
2017-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,203 萬 32.8 萬/坪 × 39.4 坪
權狀坪數39.4 坪
主建物19.92 坪
公設比45.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.4 坪
└ 主建物 19.92 坪
└ 公設等 19.48 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪39.4 坪
土地坐落 昊天段 136 地號
價格拆解
成交總價1,203 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,048 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 33.1
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 1%比樟樹二路中位 低 10%比汐止區 2017 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）838 萬
每月月付31,410 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（155 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。