新北市樹林區學府路212號19F/23F
2021-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,688 萬 31.9 萬/坪 × 115.49 坪
權狀坪數115.49 坪
主建物63.82 坪
公設比28%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 115.49 坪
└ 主建物 63.82 坪
└ 公設等 51.67 坪
土地持分 15.81 坪
0 坪115.49 坪
土地坐落 大學段二小段 45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,688 萬
扣車位後房價3,688 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 28
學府路中位 28.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 高 14%比學府路中位 高 12%比樹林區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,688 萬
+24%
2026 年推估4,556 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 868 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
樓層19F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 23F/23F 3房2廳2衛 · 115.49 坪 39 萬/坪總 4,500 萬 2021-12-16 12F/23F 3房2廳4衛 · 123.92 坪 35.2 萬/坪總 3,918 萬 2020-09-05 18F/23F 4房2廳4衛 · 115.49 坪 28.6 萬/坪總 3,300 萬 2019-10-15 7F/23F 4房2廳4衛 · 115.49 坪 28 萬/坪總 3,230 萬 2019-08-26 8F/23F 4房2廳4衛 · 115.49 坪 27 萬/坪總 3,118 萬 2017-03-11 6F/23F 3房2廳4衛 · 115.49 坪 27.4 萬/坪總 3,168 萬 2017-01-05 5F/23F 3房2廳4衛 · 115.49 坪 26.4 萬/坪總 3,050 萬 2014-01-05 12F/23F 4房2廳4衛 · 123.92 坪 31.1 萬/坪總 3,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。