新北市新店區北新路一段102號23F/26F
2020-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,493 萬 67.8 萬/坪 × 88.89 坪
權狀坪數88.89 坪
主建物46.53 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 88.89 坪
└ 主建物 46.53 坪
└ 公設等 42.36 坪
土地持分 7.48 坪
0 坪88.89 坪
土地坐落 行政段 885 地號
價格拆解
成交總價5,493 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價5,293 萬
單價 67.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.8 萬/坪
本筆成交 67.8
本棟中位 65.4
北新路一段中位 63.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 4%比北新路一段中位 高 7%比新店區 2020 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,493 萬
+11%
2026 年推估6,072 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,059 萬
貸款（8 成）4,234 萬
每月月付158,638 元
30 年總利息1,477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層23F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。