新北市土城區中央路三段191之7號7F/16F
2022-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 546 萬 40.5 萬/坪 × 13.49 坪
權狀坪數13.49 坪
主建物8.47 坪
公設比20.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.49 坪
└ 主建物 8.47 坪
└ 公設等 5.02 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪13.49 坪
土地坐落 永寧段 66 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 30.2
中央路三段中位 29
土城區 2022 年中位 44
比本棟中位 高 34%比中央路三段中位 高 40%比土城區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交546 萬
+11%
2026 年推估606 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-25 8F/16F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 46.6 萬/坪總 628 萬 2019-12-10 6F/16F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 31.1 萬/坪總 420 萬 2018-03-13 9F/16F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 29.1 萬/坪總 393 萬 2016-06-06 15F/16F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 29.3 萬/坪總 395 萬 2015-08-09 10F/16F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 28.9 萬/坪總 390 萬 2014-10-07 7F/16F 2房2廳2衛 · 13.49 坪 31.1 萬/坪總 420 萬 2014-10-06 9F/16F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 30.2 萬/坪總 407 萬 2013-07-19 10F/16F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 24.1 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。