新北市五股區登林路81之39號11F/13F
2018-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 22 萬/坪 × 26.77 坪
權狀坪數26.77 坪
主建物17.03 坪
公設比26.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 26.77 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪26.77 坪
土地坐落 水碓段水碓窠小段 117 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
登林路中位 25.4
五股區 2018 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比登林路中位 低 13%比五股區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交590 萬
+51%
2026 年推估892 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：登記2人持有，有夾層。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。