新北市新店區安民街15號10F/12F
2018-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 25.8 萬/坪 × 21.32 坪
權狀坪數21.32 坪
主建物5.81 坪
公設比22.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 21.32 坪
└ 主建物 5.81 坪
└ 公設等 15.51 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪21.32 坪
土地坐落 民安段 630 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 39.8
安民街中位 35.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 35%比安民街中位 低 27%比新店區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+19%
2026 年推估653 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層增建
同址其他成交（8 筆）
2024-12-24 10F/12F 1房1廳1衛 · 22.59 坪 39.8 萬/坪總 900 萬 2024-05-28 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.22 坪 35.6 萬/坪總 399 萬 2024-03-02 4F/12F 2房1廳1衛 · 11.22 坪 58.8 萬/坪總 660 萬 2022-10-26 4F/12F 2房2廳1衛 · 24 坪 43.4 萬/坪總 1,042 萬 2019-06-18 2F/12F 1房1廳1衛 · 11.29 坪 46.1 萬/坪總 520 萬 2019-05-26 6F/12F 1房1廳2衛 · 11.22 坪 33 萬/坪總 370 萬 2018-04-19 7F/12F 2房1廳1衛 · 30.73 坪 26 萬/坪總 800 萬 2018-03-09 10F/12F 1房1廳1衛 · 22.59 坪 24.5 萬/坪總 553 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。