新北市三峽區溪東路418巷2號5F/5F

2025-04-21 實價登錄成交明細

成交總價 600 萬 14.5 萬/坪 × 41.26 坪

權狀坪數41.26 坪

主建物28.3 坪

公設比25.7%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 41.26 坪

└ 主建物 28.3 坪

└ 公設等 12.96 坪

土地持分 16.48 坪

0 坪41.26 坪

土地坐落 溪東段 1287 地號

價格拆解

成交總價600 萬

扣車位後房價600 萬

單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪

本筆成交 14.5

本棟中位 10.9

溪東路中位 19.6

三峽區 2025 年中位 38.1

比本棟中位高 33%比溪東路中位低 26%比三峽區 2025 年中位低 62%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交600 萬

+6%

2026 年推估636 萬

以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）120 萬

貸款（8 成）480 萬

每月月付17,983 元

30 年總利息167 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳1衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

同址其他成交（2 筆）

2017-03-30 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.26 坪 10.9 萬/坪總 450 萬 2015-04-05 5F/5F 4房3廳3衛 · 41.26 坪 9.7 萬/坪總 398 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。