新北市三峽區大學路111號
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,243 萬 74.2 萬/坪 × 62.22 坪
權狀坪數62.22 坪
主建物28.11 坪
公設比26.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 62.22 坪
└ 主建物 28.11 坪
└ 公設等 34.11 坪
土地持分 13.48 坪
0 坪62.22 坪
土地坐落 大學段一小段 174-1 地號
價格拆解
成交總價3,243 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,963 萬
單價 74.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.2 萬/坪
本筆成交 74.2
本棟中位 74.2
大學路中位 29.8
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比大學路中位 高 149%比三峽區 2019 年中位 高 194%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,243 萬
+55%
2026 年推估5,036 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,793 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）593 萬
貸款（8 成）2,370 萬
每月月付88,805 元
30 年總利息827 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。