新北市永和區永元路91號2F/7F
2023-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 50.4 萬/坪 × 43.33 坪
權狀坪數43.33 坪
主建物22.28 坪
公設比21.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 43.33 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 21.05 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪43.33 坪
土地坐落 得和段 3 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 46.2
永元路中位 42.3
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 9%比永元路中位 高 19%比永和區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+9%
2026 年推估1,966 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2019-12-26 7F/7F 2房2廳2衛 · 21.13 坪 45 萬/坪總 950 萬 2016-12-17 7F/7F 2房2廳1衛 · 21.13 坪 45 萬/坪總 950 萬 2015-10-25 3F/7F 3房2廳1衛 · 37.73 坪 35.8 萬/坪總 1,350 萬 2014-12-14 7F/7F 4房3廳3衛 · 43.33 坪 46.2 萬/坪總 2,000 萬 2014-08-18 5F/7F 3房1廳1衛 · 34.77 坪 39.1 萬/坪總 1,360 萬 2013-07-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.18 坪 42.8 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。