新北市新店區安光路32號4F/21F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 34.5 萬/坪 × 53.93 坪
權狀坪數53.93 坪
主建物26.83 坪
公設比31.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.93 坪
└ 主建物 26.83 坪
└ 公設等 27.1 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪53.93 坪
土地坐落 民安段 623 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 35
安光路中位 36.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 1%比安光路中位 低 5%比新店區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,740 萬
+19%
2026 年推估2,067 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 4F/21F 3房2廳2衛 · 53.93 坪 56.6 萬/坪總 2,740 萬 2025-06-23 10F/21F 3房2廳2衛 · 53.93 坪 57.8 萬/坪總 2,780 萬 2021-03-30 11F/21F 3房2廳2衛 · 53.93 坪 39.8 萬/坪總 2,145 萬 2020-08-06 20F/21F 3房2廳2衛 · 63.54 坪 32.3 萬/坪總 2,050 萬 2018-03-07 6F/21F 3房2廳2衛 · 53.93 坪 35.1 萬/坪總 1,765 萬 2018-02-12 2F/21F 3房2廳2衛 · 53.93 坪 34.5 萬/坪總 1,740 萬 2018-01-26 5F/21F 3房2廳2衛 · 53.93 坪 34.2 萬/坪總 1,705 萬 2018-01-03 20F/21F 3房2廳2衛 · 63.54 坪 35.9 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。