新北市樹林區中正路720號8F/10F
2018-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 812 萬 20.8 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物26.19 坪
公設比14.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 26.19 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 5.52 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 三龍段 588 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 24
中正路中位 24.6
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 低 13%比中正路中位 低 15%比樹林區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交812 萬
+41%
2026 年推估1,145 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,337 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-03-22 3F/10F 3房2廳2衛 · 26.74 坪 35.7 萬/坪總 955 萬 2023-07-12 3F/10F 3房2廳2衛 · 26.74 坪 28.1 萬/坪總 750 萬 2022-02-22 9F/10F 3房1廳1衛 · 26.7 坪 24 萬/坪總 640 萬 2019-06-17 9F/10F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 24.1 萬/坪總 920 萬 2017-04-24 6F/10F 4房2廳2衛 · 38.23 坪 23.8 萬/坪總 908 萬 2015-07-19 5F/10F 2房1廳1衛 · 26.7 坪 22.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。