新北市永和區永元路40巷46弄4號3F/4F
2023-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,146 萬 47.6 萬/坪 × 24.1 坪
權狀坪數24.1 坪
主建物21.56 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 24.1 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 2.54 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪24.1 坪
土地坐落 得林段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 37.8
永元路中位 42.3
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 26%比永元路中位 高 13%比永和區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,146 萬
+10%
2026 年推估1,255 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）917 萬
每月月付34,347 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材Ｒ．Ｃ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。