新北市新莊區昌明街30巷3弄12號3F/5F
2015-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 14.2 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物30.91 坪
公設比9.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 30.91 坪
└ 公設等 7.02 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 和平段 748 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
昌明街中位 32.9
新莊區 2015 年中位 36.7
比昌明街中位 低 57%比新莊區 2015 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。