新北市新店區頂城三街77巷30號
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 7,300 萬 79 萬/坪 × 92.36 坪
權狀坪數92.36 坪
主建物84.78 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 92.36 坪
└ 主建物 84.78 坪
└ 公設等 7.58 坪
土地持分 178.7 坪
0 坪178.7 坪
土地坐落 安坑段一股坡小段 93-35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79 萬/坪
本筆成交 79
本棟中位 79
頂城三街中位 64
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比頂城三街中位 高 23%比新店區 2019 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交7,300 萬
+18%
2026 年推估8,605 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,305 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,460 萬
貸款（8 成）5,840 萬
每月月付218,790 元
30 年總利息2,036 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。