新北市樹林區學勤路452號4F/24F
2012-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,603 萬 26.4 萬/坪 × 98.46 坪
權狀坪數98.46 坪
主建物48.95 坪
公設比43.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 98.46 坪
└ 主建物 48.95 坪
└ 公設等 49.51 坪
土地持分 9.66 坪
0 坪98.46 坪
土地坐落 大學段二小段 88 地號
價格拆解
成交總價2,603 萬
扣車位後房價2,603 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 28.2
學勤路中位 28.3
樹林區 2012 年中位 20.4
比本棟中位 低 6%比學勤路中位 低 7%比樹林區 2012 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）521 萬
貸款（8 成）2,082 萬
每月月付78,015 元
30 年總利息726 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-02-19 22F/24F 3房2廳2衛 · 87.73 坪 31.4 萬/坪總 2,750 萬 2018-05-07 14F/24F 4房2廳2衛 · 98.46 坪 27.9 萬/坪總 2,750 萬 2015-03-23 7F/24F 4房2廳3衛 · 98.46 坪 28.9 萬/坪總 2,850 萬 2014-04-16 20F/24F 3房2廳3衛 · 87.73 坪 34.5 萬/坪總 3,028 萬 2013-05-15 9F/24F 4房2廳3衛 · 87.73 坪 28.2 萬/坪總 2,470 萬 2013-01-30 10F/24F 4房2廳3衛 · 87.73 坪 28 萬/坪總 2,460 萬 2012-11-29 11F/24F 4房2廳3衛 · 98.46 坪 25.7 萬/坪總 2,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。