新北市永和區秀朗路二段24巷26之1號7F/12F
2024-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 40.5 萬/坪 × 49.42 坪
權狀坪數49.42 坪
主建物28.34 坪
公設比36.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.42 坪
└ 主建物 28.34 坪
└ 公設等 21.08 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪49.42 坪
土地坐落 得和段 593 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 39.1
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2024 年中位 59.4
比本棟中位 高 4%比秀朗路二段中位 低 21%比永和區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,000 萬
+0%
2026 年推估1,993 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案車位面積併入共同使用部分．需定期抽籤才能使用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。