新北市新莊區新北大道七段312號17F/18F
2023-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 41.1 萬/坪 × 17.05 坪
權狀坪數17.05 坪
主建物11.06 坪
公設比26.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 17.05 坪
└ 主建物 11.06 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪17.05 坪
土地坐落 丹鳳段 578 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 40
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 高 3%比新北大道七段中位 高 26%比新莊區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+9%
2026 年推估764 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 3F/18F 2房3廳1衛 · 17.05 坪 50.9 萬/坪總 868 萬 2022-04-12 4F/18F 2房1廳2衛 · 17.05 坪 40 萬/坪總 682 萬 2021-05-19 11F/18F 2房2廳2衛 · 17.05 坪 37.6 萬/坪總 640 萬 2020-04-05 15F/18F 1房1廳1衛 · 17.05 坪 30.5 萬/坪總 520 萬 2019-07-29 15F/18F 2房2廳1衛 · 17.05 坪 30.2 萬/坪總 515 萬 2015-08-25 0房0廳3衛 · 630.43 坪 18.2 萬/坪總 11,500 萬 2015-03-08 17F/18F 3房1廳2衛 · 17.05 坪 35.2 萬/坪總 600 萬 2014-09-21 14F/18F 2房1廳1衛 · 17.05 坪 33.4 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。