新北市新莊區中原東路200號9F/25F
2023-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,620 萬 40.1 萬/坪 × 90.4 坪
權狀坪數90.4 坪
主建物40.81 坪
公設比31.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 90.4 坪
└ 主建物 40.81 坪
└ 公設等 49.59 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪90.4 坪
土地坐落 中原段 175 地號
價格拆解
成交總價3,620 萬
扣車位後房價3,620 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 50.5
中原東路中位 43
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 21%比中原東路中位 低 7%比新莊區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,620 萬
+9%
2026 年推估3,953 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,896 萬
每月月付108,496 元
30 年總利息1,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 16F/25F 3房2廳2衛 · 79.91 坪 59.3 萬/坪總 3,750 萬 2024-08-16 24F/25F 5房2廳3衛 · 96.48 坪 62.1 萬/坪總 5,988 萬 2024-08-06 20F/25F 4房2廳2衛 · 78 坪 58.3 萬/坪總 4,063 萬 2024-06-27 13F/25F 3房2廳2衛 · 68.21 坪 59.8 萬/坪總 3,600 萬 2024-06-22 9F/25F 3房2廳2衛 · 67.67 坪 51.7 萬/坪總 3,500 萬 2024-02-28 15F/25F 3房2廳2衛 · 61.18 坪 58.2 萬/坪總 3,100 萬 2023-09-16 18F/25F 3房2廳2衛 · 61.01 坪 46.7 萬/坪總 2,850 萬 2022-02-20 19F/25F 3房2廳2衛 · 68.21 坪 44 萬/坪總 3,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。