新北市新店區建國路257號7F/9F

2018-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 788 萬 61.3 萬/坪 × 12.86 坪

權狀坪數12.86 坪

主建物8.04 坪

公設比30.5%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 12.86 坪

└ 主建物 8.04 坪

└ 公設等 4.82 坪

土地持分 2.78 坪

0 坪12.86 坪

土地坐落 復興段 588 地號

成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪

本筆成交 61.3

本棟中位 59.6

建國路中位 47.8

新店區 2018 年中位 40

比本棟中位高 3%比建國路中位高 28%比新店區 2018 年中位高 53%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交788 萬

+19%

2026 年推估936 萬

以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）158 萬

貸款（8 成）630 萬

每月月付23,617 元

30 年總利息220 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房1廳1衛

樓層7F/9F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。