新北市新莊區公園路129號6F/16F
2022-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 34.2 萬/坪 × 62.92 坪
權狀坪數62.92 坪
主建物24.11 坪
公設比25.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 62.92 坪
└ 主建物 24.11 坪
└ 公設等 38.81 坪
土地持分 4.71 坪
0 坪62.92 坪
土地坐落 思源段 935 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 40.3
公園路中位 36.6
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 低 15%比公園路中位 低 7%比新莊區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,150 萬
+13%
2026 年推估2,431 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 7F/16F 3房2廳2衛 · 33.04 坪 51 萬/坪總 1,685 萬 2025-02-27 4F/16F 3房2廳2衛 · 31.28 坪 52 萬/坪總 1,626 萬 2025-02-07 13F/16F 4房2廳2衛 · 40.89 坪 34.2 萬/坪總 1,400 萬 2024-12-15 12F/16F 4房2廳2衛 · 36.94 坪 53.6 萬/坪總 1,980 萬 2024-12-08 4F/16F 4房2廳2衛 · 57.69 坪 52 萬/坪總 2,450 萬 2024-11-24 3F/16F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 47.3 萬/坪總 1,750 萬 2024-06-08 14F/16F 2房2廳2衛 · 46.26 坪 34.6 萬/坪總 1,600 萬 2023-12-15 3F/16F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 41.3 萬/坪總 1,750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。