新北市板橋區文化路二段441巷2弄7號2F/4F
2023-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 47.4 萬/坪 × 25.33 坪
權狀坪數25.33 坪
主建物21.46 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 25.33 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 3.87 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪25.33 坪
土地坐落 江子翠段第三崁小段 108-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 47
文化路二段中位 63
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 1%比文化路二段中位 低 25%比板橋區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+8%
2026 年推估1,293 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-12-31 3F/4F 3房2廳1衛 · 25.33 坪 53.6 萬/坪總 1,358 萬 2023-07-12 3F/4F 2房2廳1衛 · 25.33 坪 50.7 萬/坪總 1,285 萬 2020-04-25 2F/4F 2房2廳1衛 · 25.33 坪 41.5 萬/坪總 1,050 萬 2019-03-07 2F/4F 2房2廳1衛 · 25.33 坪 43.4 萬/坪總 1,100 萬 2015-11-07 2F/4F 2房2廳1衛 · 25.33 坪 47 萬/坪總 1,190 萬 2013-09-23 2F/4F 2房2廳1衛 · 25.33 坪 41.8 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。