新北市汐止區湖前街31巷11號7F/17F
2018-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 34.7 萬/坪 × 51.26 坪
權狀坪數51.26 坪
主建物23.75 坪
公設比31.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.26 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 27.51 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪51.26 坪
土地坐落 金龍段 231 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價1,415 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 35.1
湖前街中位 28.6
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 低 1%比湖前街中位 高 21%比汐止區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,620 萬
+33%
2026 年推估2,158 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）283 萬
貸款（8 成）1,132 萬
每月月付42,409 元
30 年總利息395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-04-23 4F/17F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 33.8 萬/坪總 1,580 萬 2019-04-23 16F/17F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 35.5 萬/坪總 1,648 萬 2019-04-23 17F/17F 3房2廳2衛 · 61.74 坪 35.1 萬/坪總 1,830 萬 2019-03-27 14F/17F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 35.6 萬/坪總 1,651 萬 2019-03-20 10F/17F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 35.2 萬/坪總 1,636 萬 2019-03-14 11F/17F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 35.3 萬/坪總 1,638 萬 2019-02-22 3F/17F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 34.1 萬/坪總 1,586 萬 2019-01-30 12F/17F 3房2廳2衛 · 61.74 坪 35.4 萬/坪總 1,833 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。