新北市八里區頂罟一路78號7F/15F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 897 萬 20.6 萬/坪 × 46.61 坪
權狀坪數46.61 坪
主建物21.82 坪
公設比31.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.61 坪
└ 主建物 21.82 坪
└ 公設等 24.79 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪46.61 坪
土地坐落 臺北港段 101 地號
價格拆解
成交總價897 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價762 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21
頂罟一路中位 24.4
八里區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 2%比頂罟一路中位 低 16%比八里區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交897 萬
+41%
2026 年推估1,264 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）610 萬
每月月付22,838 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-13 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.33 坪 29 萬/坪總 1,370 萬 2025-03-21 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.61 坪 30.7 萬/坪總 1,430 萬 2023-03-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 25.7 萬/坪總 1,120 萬 2022-03-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 32.1 萬/坪總 1,354 萬 2021-09-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 24.1 萬/坪總 1,053 萬 2021-08-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 23.9 萬/坪總 1,028 萬 2021-02-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 21.5 萬/坪總 955 萬 2020-12-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.95 坪 20.7 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。