新北市三芝區中正路一段22號
2018-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 33.6 萬/坪 × 11.9 坪
權狀坪數11.9 坪
主建物11.59 坪
公設比2.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.9 坪
└ 主建物 11.59 坪
└ 公設等 0.31 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪11.9 坪
土地坐落 茂長段 651 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
中正路一段中位 9.9
三芝區 2018 年中位 9.7
比中正路一段中位 高 239%比三芝區 2018 年中位 高 246%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+47%
2026 年推估588 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.親屬間的買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。