新北市三峽區忠孝街27之2號3F/13F
2018-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21 萬/坪 × 38.07 坪
權狀坪數38.07 坪
主建物16.06 坪
公設比22.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.07 坪
└ 主建物 16.06 坪
└ 公設等 22.01 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪38.07 坪
土地坐落 民權段 196 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 22.5
忠孝街中位 23.8
三峽區 2018 年中位 24.3
比本棟中位 低 7%比忠孝街中位 低 12%比三峽區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+60%
2026 年推估1,277 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推
同址其他成交（6 筆）
2021-11-08 5F/13F 2房2廳2衛 · 38.07 坪 29 萬/坪總 1,105 萬 2021-01-02 7F/13F 3房2廳2衛 · 55.13 坪 24.9 萬/坪總 1,370 萬 2019-03-11 8F/13F 2房2廳2衛 · 38.07 坪 24.6 萬/坪總 935 萬 2016-09-18 8F/13F 2房2廳2衛 · 38.07 坪 21.7 萬/坪總 825 萬 2014-09-28 4F/13F 2房2廳2衛 · 38.07 坪 22.5 萬/坪總 855 萬 2012-08-10 8F/13F 2房2廳2衛 · 38.07 坪 17.9 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。