新北市新莊區中平路377巷18號12F/14F
2020-02-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 39.9 萬/坪 × 115.24 坪
權狀坪數115.24 坪
主建物62.84 坪
公設比27.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 115.24 坪
└ 主建物 62.84 坪
└ 公設等 52.4 坪
土地持分 14.66 坪
0 坪115.24 坪
土地坐落 榮富段 726 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 39.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.9
中平路中位 40.2
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比中平路中位 低 1%比新莊區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,600 萬
+28%
2026 年推估5,894 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-07-26 13F/14F 5房2廳3衛 · 111.25 坪 44 萬/坪總 4,900 萬 2019-08-07 13F/14F 4房2廳2衛 · 111.25 坪 42.5 萬/坪總 4,800 萬 2017-10-05 9F/14F 4房2廳3衛 · 106.76 坪 35.4 萬/坪總 3,800 萬 2015-09-18 3F/14F 4房2廳3衛 · 106.76 坪 32.9 萬/坪總 3,530 萬 2015-08-18 10F/14F 4房2廳3衛 · 53.38 坪 24.9 萬/坪總 1,335 萬 2015-02-02 4F/14F 4房2廳3衛 · 106.76 坪 35.8 萬/坪總 3,858 萬 2014-10-16 5F/14F 4房2廳3衛 · 106.76 坪 37.6 萬/坪總 4,028 萬 2013-07-16 13F/14F 4房2廳3衛 · 111.25 坪 42.5 萬/坪總 4,704 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。