新北市五股區新城八路283號3F/11F
2026-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,332 萬 53.2 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物11.83 坪
公設比35.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 11.83 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 芳洲段 53 地號
價格拆解
成交總價1,332 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,097 萬
單價 53.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 55.1
新城八路中位 32.4
五股區 2026 年中位 40.5
比本棟中位 低 3%比新城八路中位 高 64%比五股區 2026 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,878 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：本戶含有露臺預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。