新北市新莊區頭興街126號11F/13F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,603 萬 46.5 萬/坪 × 38.39 坪
權狀坪數38.39 坪
主建物18.06 坪
公設比31%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 38.39 坪
└ 主建物 18.06 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪38.39 坪
土地坐落 中原段 205 地號
價格拆解
成交總價1,603 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,403 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 42.4
頭興街中位 44.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 10%比頭興街中位 高 5%比新莊區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,603 萬
+21%
2026 年推估1,937 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,122 萬
每月月付42,050 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 12F/13F 2房2廳1衛 · 30.19 坪 66.5 萬/坪總 2,008 萬 2023-11-09 2F/13F 2房2廳1衛 · 30.43 坪 53.2 萬/坪總 1,618 萬 2022-05-11 13F/13F 2房2廳1衛 · 30.19 坪 55.9 萬/坪總 1,688 萬 2022-02-19 7F/13F 2房2廳1衛 · 38.39 坪 50 萬/坪總 1,749 萬 2019-04-09 6F/13F 2房2廳1衛 · 38.39 坪 36.6 萬/坪總 1,405 萬 2013-05-15 2F/13F 2房1廳1衛 · 30.43 坪 40.8 萬/坪總 1,240 萬 2013-03-06 13F/13F 2房1廳1衛 · 30.19 坪 42.6 萬/坪總 1,285 萬 2012-12-24 3F/13F 2房1廳1衛 · 37.77 坪 40 萬/坪總 1,378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。