新北市汐止區新臺五路二段190號8F/36F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 691 萬 18.6 萬/坪 × 37.13 坪
權狀坪數37.13 坪
主建物12.8 坪
公設比39.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.13 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 24.33 坪
土地持分 1.31 坪
0 坪37.13 坪
土地坐落 水源段 992 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價691 萬
扣車位後房價691 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 25.4
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 27%比新臺五路二段中位 低 47%比汐止區 2021 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交691 萬
+29%
2026 年推估893 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）553 萬
每月月付20,710 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-17 7F/36F 2房1廳1衛 · 20.49 坪 41.9 萬/坪總 858 萬 2025-06-24 13F/36F 1房1廳1衛 · 20.44 坪 36.3 萬/坪總 742 萬 2023-07-21 13F/36F 1房1廳1衛 · 20.44 坪 29.4 萬/坪總 600 萬 2021-05-25 32F/36F 1房1廳1衛 · 20.35 坪 26.5 萬/坪總 540 萬 2021-05-01 5F/36F 2房2廳1衛 · 20.49 坪 27.1 萬/坪總 555 萬 2021-04-05 16F/36F 2房2廳1衛 · 20.44 坪 27.2 萬/坪總 555 萬 2021-03-15 2F/36F 2房2廳1衛 · 20.49 坪 25.9 萬/坪總 530 萬 2019-10-30 20F/36F 2房1廳1衛 · 20.39 坪 25 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。