新北市蘆洲區民族路227巷16號5F/5F
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 30.1 萬/坪 × 24.24 坪
權狀坪數24.24 坪
主建物21.98 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 24.24 坪
└ 主建物 21.98 坪
└ 公設等 2.26 坪
土地持分 7.31 坪
0 坪24.24 坪
土地坐落 民族段 394 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 40.8
民族路中位 34.5
蘆洲區 2023 年中位 43.3
比本棟中位 低 26%比民族路中位 低 13%比蘆洲區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+17%
2026 年推估854 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：五樓格局：2房2廳1衛頂樓加蓋格局：2房1廳1衛頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。