新北市永和區水源街45巷4號6F/7F
2024-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 42 萬/坪 × 31.7 坪
權狀坪數31.7 坪
主建物18.6 坪
公設比26.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.7 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 13.1 坪
土地持分 5.89 坪
0 坪31.7 坪
土地坐落 雙和段 143 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 39.5
水源街中位 46.3
永和區 2024 年中位 59.4
比本棟中位 高 6%比水源街中位 低 9%比永和區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,330 萬
+0%
2026 年推估1,326 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。