新北市新店區頂城三街121巷31號1F/4F
2022-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,418 萬 60.9 萬/坪 × 56.13 坪
權狀坪數56.13 坪
主建物34.28 坪
公設比12.1%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.13 坪
└ 主建物 34.28 坪
└ 公設等 21.85 坪
土地持分 46.52 坪
0 坪56.13 坪
土地坐落 青山段 34 地號
價格拆解
成交總價3,418 萬
扣車位後房價3,418 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 60.9
頂城三街中位 64
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 0%比頂城三街中位 低 5%比新店區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,418 萬
+5%
2026 年推估3,600 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,734 萬
每月月付102,442 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。