新北市板橋區縣民大道二段80號21F/30F
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 9,580 萬 85.6 萬/坪 × 128.31 坪
權狀坪數128.31 坪
主建物65.9 坪
公設比32.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 128.31 坪
└ 主建物 65.9 坪
└ 公設等 62.41 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪128.31 坪
土地坐落 新板段二小段 5 地號
價格拆解
成交總價9,580 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價9,080 萬
單價 85.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 72.5
縣民大道二段中位 64.5
板橋區 2023 年中位 54.6
比本棟中位 高 18%比縣民大道二段中位 高 33%比板橋區 2023 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,580 萬
+8%
2026 年推估10,357 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 777 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,816 萬
貸款（8 成）7,264 萬
每月月付272,139 元
30 年總利息2,533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層21F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（6 筆）
2017-06-15 30F/30F 0房0廳0衛 · 126.91 坪 80.1 萬/坪總 8,988 萬 2017-04-11 9F/30F 0房0廳0衛 · 128.31 坪 70.2 萬/坪總 7,950 萬 2016-07-12 10F/30F 4房2廳3衛 · 128.31 坪 72.4 萬/坪總 9,295 萬 2015-10-07 16F/30F 4房2廳3衛 · 128.31 坪 63.1 萬/坪總 8,100 萬 2013-11-12 25F/30F 3房2廳4衛 · 128.31 坪 71.5 萬/坪總 8,000 萬 2012-11-27 29F/30F 6房2廳3衛 · 126.91 坪 72.5 萬/坪總 9,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。