新北市三重區慈愛街147號3F/19F
2023-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 50.8 萬/坪 × 64.24 坪
權狀坪數64.24 坪
主建物32.71 坪
公設比30.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 64.24 坪
└ 主建物 32.71 坪
└ 公設等 31.53 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪64.24 坪
土地坐落 仁愛段 1747 地號
價格拆解
成交總價3,260 萬
扣車位後房價3,260 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 43.5
慈愛街中位 43.5
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 17%比慈愛街中位 高 17%比三重區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,260 萬
+8%
2026 年推估3,509 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）652 萬
貸款（8 成）2,608 萬
每月月付97,706 元
30 年總利息909 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-07-06 18F/19F 4房1廳3衛 · 93.11 坪 42.4 萬/坪總 3,436 萬 2020-05-30 16F/19F 4房1廳3衛 · 103.61 坪 43.5 萬/坪總 3,767 萬 2019-12-05 15F/19F 4房1廳3衛 · 93.11 坪 43.5 萬/坪總 3,480 萬 2019-11-16 14F/19F 4房1廳3衛 · 83.2 坪 43 萬/坪總 3,316 萬 2019-09-02 19F/19F 4房1廳3衛 · 93.11 坪 45.6 萬/坪總 3,700 萬 2019-08-31 4F/19F 3房1廳2衛 · 61.05 坪 43.2 萬/坪總 2,352 萬 2019-05-27 3F/19F 3房1廳2衛 · 64.24 坪 42 萬/坪總 2,427 萬 2019-03-31 10F/19F 3房1廳2衛 · 64.49 坪 44.6 萬/坪總 2,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。