新北市汐止區大同路二段251號4F/29F
2015-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,745 萬 32 萬/坪 × 54.6 坪
權狀坪數54.6 坪
主建物25.25 坪
公設比38.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.6 坪
└ 主建物 25.25 坪
└ 公設等 29.35 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪54.6 坪
土地坐落 智興段 104 地號
價格拆解
成交總價1,745 萬
扣車位後房價1,745 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 43.8
大同路二段中位 37.3
汐止區 2015 年中位 30.6
比本棟中位 低 27%比大同路二段中位 低 14%比汐止區 2015 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,396 萬
每月月付52,300 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。