新北市新店區北宜路一段107之6號6F/13F
2016-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,363 萬 31.1 萬/坪 × 43.9 坪
權狀坪數43.9 坪
主建物25.49 坪
公設比31.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 43.9 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪43.9 坪
土地坐落 文山段 806 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,363 萬
扣車位後房價1,363 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 38.3
北宜路一段中位 48.4
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 19%比北宜路一段中位 低 36%比新店區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）273 萬
貸款（8 成）1,090 萬
每月月付40,851 元
30 年總利息380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。