新北市板橋區重慶路346巷3之2號12F/15F
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,815 萬 46.8 萬/坪 × 41.56 坪
權狀坪數41.56 坪
主建物19.44 坪
公設比39.3%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.56 坪
└ 主建物 19.44 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪41.56 坪
土地坐落 和平段 34 地號
價格拆解
成交總價1,815 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,695 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 51.4
重慶路中位 41.9
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 低 9%比重慶路中位 高 12%比板橋區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,815 萬
+13%
2026 年推估2,051 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）339 萬
貸款（8 成）1,356 萬
每月月付50,801 元
30 年總利息473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-15 13F/15F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 51.4 萬/坪總 1,980 萬 2023-12-13 15F/15F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 54.4 萬/坪總 1,968 萬 2023-12-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 50.8 萬/坪總 1,960 萬 2023-12-03 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 54.6 萬/坪總 2,095 萬 2023-04-27 14F/15F 3房1廳2衛 · 33.6 坪 51.5 萬/坪總 1,730 萬 2021-05-11 11F/15F 3房1廳1衛 · 36.2 坪 40.8 萬/坪總 1,475 萬 2021-03-10 10F/15F 3房1廳2衛 · 36.2 坪 40.1 萬/坪總 1,450 萬 2020-07-10 2F/15F 3房1廳2衛 · 41.56 坪 14.4 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。