新北市板橋區中正路141號12F/13F
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,998 萬 69 萬/坪 × 30.03 坪
權狀坪數30.03 坪
主建物16.13 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 30.03 坪
└ 主建物 16.13 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 3.66 坪
0 坪30.03 坪
土地坐落 光華段 255 地號
價格拆解
成交總價1,998 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,818 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 65.9
中正路中位 43.2
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 5%比中正路中位 高 60%比板橋區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,998 萬
+13%
2026 年推估2,262 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,454 萬
每月月付54,488 元
30 年總利息507 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：本標的另有約定專用露台面積:7.62平方公尺約2.31坪預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 13F/13F 2房2廳1衛 · 25.37 坪 83.9 萬/坪總 2,000 萬 2023-02-03 9F/13F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 26.9 萬/坪總 1,000 萬 2022-12-15 2F/13F 3房2廳3衛 · 35.33 坪 62.5 萬/坪總 2,158 萬 2022-12-09 13F/13F 2房2廳1衛 · 25.37 坪 69.5 萬/坪總 1,688 萬 2022-11-28 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 63.4 萬/坪總 2,185 萬 2022-11-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 66.6 萬/坪總 2,286 萬 2022-11-03 3F/13F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 63.4 萬/坪總 2,186 萬 2022-10-16 5F/13F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 64.4 萬/坪總 2,218 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。