新北市新店區安祥路110巷71號3F/17F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 18.8 萬/坪 × 23.2 坪
權狀坪數23.2 坪
主建物19.74 坪
公設比5.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.2 坪
└ 主建物 19.74 坪
└ 公設等 3.46 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪23.2 坪
土地坐落 香坡段 576 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
安祥路中位 22.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比安祥路中位 低 18%比新店區 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交435 萬
+10%
2026 年推估478 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 13F/17F 3房1廳1衛 · 23.66 坪 21.8 萬/坪總 515 萬 2024-06-05 5F/17F 2房2廳1衛 · 35.19 坪 21 萬/坪總 740 萬 2023-09-08 6F/17F 2房1廳1衛 · 23.66 坪 22.4 萬/坪總 530 萬 2023-04-14 3F/17F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 22 萬/坪總 510 萬 2023-04-07 2F/17F 2房2廳1衛 · 23.2 坪 22.4 萬/坪總 520 萬 2023-03-23 13F/17F 2房1廳1衛 · 23.66 坪 22.4 萬/坪總 530 萬 2022-12-26 9F/17F 2房2廳1衛 · 23.66 坪 23.7 萬/坪總 560 萬 2022-12-03 9F/17F 2房2廳1衛 · 35.19 坪 18.9 萬/坪總 665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。