新北市五股區成泰路三段438號
2022-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,498 萬 57.5 萬/坪 × 66.75 坪
權狀坪數66.75 坪
主建物33.23 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 66.75 坪
└ 主建物 33.23 坪
└ 公設等 33.52 坪
土地持分 13.42 坪
0 坪66.75 坪
土地坐落 成州段 52 地號
價格拆解
成交總價3,498 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價3,208 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 48.3
成泰路三段中位 30.7
五股區 2022 年中位 35.8
比本棟中位 高 19%比成泰路三段中位 高 87%比五股區 2022 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,498 萬
+15%
2026 年推估4,025 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,566 萬
每月月付96,148 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。